Διακήρυξη Δημάρχου για μίσθωση στο Τ.Κ. Νεροτριβιάς

ΕΛΛΗΝΙΚΗ  ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                                              
ΝΟΜΟΣ   ΕΥΒΟΙΑΣ                                                Ψαχνά,  24 Αυγούστου 2011
ΔΗΜΟΣ   ΔΙΡΦΥΩΝ - ΜΕΣΣΑΠΙΩΝ                        Αριθ.  Πρωτ. : 13975
Ταχ.  Δ/νση   :  Αβάντων 18                                  
Ταχ.κώδικας  :  344 00  ΨΑΧΝΑ                            
Τηλέφωνα     :  22283- 50220, 50219
F  A  X            : 22280- 24755
Ε-MAIL          :    dirfi   1@   otenet  .  gr
Διαδίκτυο      :    www  .   dirfion  -   messapion  .  gr        
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ AKINHTOY
(ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ)
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΔΙΡΦΥΩΝ – ΜΕΣΣΑΠΙΩΝ
Έχοντας υπόψη:
α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81)
β) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06)
γ) το Ν.3852/2010
δ) την αριθ. 184 / 2011  Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για τη μίσθωση
ακινήτου.
ε) την αριθμ 107 /2011 Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία
καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.
ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ
δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για τη μίσθωση τμήματος ακινήτων
στις  θέσεις   «ΠΑΛΙΑ ΒΡΥΣΗ »  και «ΛΟΥΤΣΙΤΣΑ» της Τοπικής Κοινότητας
Νεροτριβιάς , για την ανόρυξη μίας  (1) υδρευτικής  γεώτρησης   και την
κατασκευή δεξαμενής από το Δήμο μας, προκειμένου να λυθούν  οι υδρευτικές
ανάγκες της Τ.Κ Νεροτριβιάς και  καλούμε τους ενδιαφερόμενους να
εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι και την Πέμπτη  15 Σεπτεμβρίου 2011 και ώρα
14:30, με τους κάτωθι όρους
1) Περιγραφή του ακινήτου (μισθίου)

  Το μίσθιο που αφορά τμήμα ακινήτων : α). για ανόρυξη μίας (1)  γεώτρησης
στην περιοχή «ΠΑΛΙΑ ΒΡΥΣΗ » εμβαδού 100 μ2 και β). για κατασκευή  μίας
Δεξαμενής εμβαδού 300 μ2 στην περιοχή «ΛΟΥΤΣΙΤΑ ΔΑΦΝΗΣ ΝΕΡΟΤΡΙΒΙΑΣ» θα
πρέπει να βρίσκεται εντός  της  Τοπικής Κοινότητας Νεροτριβιάς , της Δ. Ε
Μεσσαπίων του Δήμου Διρφύων- Μεσσαπίων   και σε αποστάσεις άνω των 500μ.
από υφιστάμενες γεωτρήσεις για το (α) ακίνητο και ανάντι του οικισμού δάφνης
για το (β) ακίνητο.
2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας
Οι δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής:
Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος.
Οι προσφορές ενδιαφέροντος  κατατίθενται στο Δήμο και στη συνέχεια η αρμόδια
δημοτική υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, η
οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων
ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η
Ελληνικήεπιτροπή  συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως
των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός μισθίου  αιτιολογούνται επαρκώς
στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος,
αποστέλλονται στο δήμο, ο οποίος την κοινοποιεί  σε κάθε έναν που εκδήλωσε
ενδιαφέρον.
Β. Διενέργεια δημοπρασίας.
 Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας,
καλώντας με αποδεικτικό, να λάβουν μέρος αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα
ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Κατά τη
διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της
δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη και τον εγγυητή. Αν κάποιος
μειοδοτεί για  λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της
δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού , παρουσιάζοντας και
το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό
του λογαριασμό.
3). Μέγιστο όριο πρώτης προσφοράς
Μέγιστο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των 1.000,00 € ( χιλίων ευρώ) ετησίως
ανά τμήμα  εκτέλεσης έργου ανόρυξης γεώτρησης και κατασκευής δεξαμενής
4) Εγγυητής
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος
θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και
εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
5) Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση
των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου  ή της
διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.
6) Σύμβαση
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την
κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της
διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της
δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και
υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του
δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι
ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από
αυτό της προηγούμενης.
Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται
ότι καταρτίστηκε οριστικά.
7) Διάρκεια Μίσθωσης
    Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 30 τουλάχιστον  χρόνια από την
ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης με δυνατότητα παράτασης, σε
περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από το Δήμο.
   Ο Δήμος θα μπορεί να εγκαταλείψει το μίσθιο πριν την λήξη της μίσθωσης ,
χωρίς αποζημίωση του εκμισθωτή, για τους εξής λόγους:
- Εάν λύσει το πρόβλημα υδροδότησης του οικισμού με άλλη γεώτρηση
- Εάν παραχωρηθεί στο Δήμο δωρεάν χρήση σε άλλο κατάλληλο χώρο
   Σε όλες τις περιπτώσεις,  ο  Δήμος μπορεί να λύσει μονομερώς τη μίσθωση αφού
ειδοποιήσει εγγράφως τον εκμισθωτή εξήντα (60) τουλάχιστον ημερολογιακές
ημέρες πριν την καθοριζόμενη στη σχετική ειδοποίηση ημερομηνία λύσεως της
μίσθωσης , από την οποία παύει και κάθε υποχρέωση του Δήμου  προς καταβολή
του μισθώματος.     Σε περίπτωση αλλαγής του ονόματος του Δήμου ή αλλαγής του φορέα
διαχείρισης των υδάτων , η σύμβαση θα συνεχιστεί με τον διάδοχο φορέα.
8) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος
Το μίσθωμα θα καταβάλλεται  κάθε εξάμηνο  με έκδοση σχετικού χρηματικού
εντάλματος.
9) Εγγύηση συμμετοχής
Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συμμετοχή του
στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας,
γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή
εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου
Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που
επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για
λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού
κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα
δέκατο (1/10) του  οριζόμενου μέγιστου  ορίου πρώτης προσφοράς της
διακήρυξης.
10) Υποχρεώσεις μισθωτή
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις
υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση,
προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε
αποζημίωση.
 Ο Δήμος δεν υπόκειται σε καμία αποζημίωση υπέρ του εκμισθωτή, εάν από τη
συνήθη χρήση ή από τυχαίο γεγονός προκληθούν βλάβες ή ζημιές στο μισθίο.
  Ο Μισθωτής έχει δικαίωμα να αφαιρέσει τα κατασκευάσματα που πρόσθεσε ο
ίδιος στο μίσθιο.
  Ο εκμισθωτής φέρει τα βάρη του μισθίου και τους φόρους που το βαρύνουν.
11) Κρατήσεις
Το μίσθωμα υπόκειται στις παρακάτω κρατήσεις:
1. Υπέρ ΤΑΔΚΥ σε ποσοστό 2% (άρθρο 2 παρ.1 του Ν.1726/44 και άρθρο 30
παρ.1 του Ν.2262/52)
2. Χαρτόσημο 3% και ΟΓΑ επί του χαρτοσήμου 20%. Σε περίπτωση που ο
εκμισθωτής προσκομίσει βεβαίωση της Δ.Ο.Υ. ότι περιέλαβε στη δήλωση
φορολογίας εισοδήματος το μίσθωμα, δε γίνεται κράτηση χαρτοσήμου και ΟΓΑ επί
του χαρτοσήμου. (Εγκ.Υπ.Οικ. ΑΠ 1538/358/1987)
12) Λήξη μίσθωσης
Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην
κατάσταση στην οποία  είναι τη στιγμή που θα το παραδώσει, δηλαδή με οικίσκο
του αντλιοστασίου και την περίφραξή του ή όπως αλλιώς κρίνει ο Δήμος
( μισθωτής) όσον αφορά τα αντικείμενα .
13) Αναμίσθωση – Υπεκμίσθωση
Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή
απαγορεύεται απολύτως.
14) Δημοσίευση Διακήρυξης
     Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα
ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου
αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο
δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου ( ΚΕΠ Δ. Κ Ψαχνών) και στο Δημοτικό
Κατάστημα της Τ.Κ Νεροτριβιάς. 15) Επανάληψη της δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε
κατ' αυτήν μειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου
όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό
συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος
αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής
του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν
μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του
αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως
για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου
μειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ'
ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του
δημοτικού συμβουλίου.
    Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του
δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και
δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας
της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.
   Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία
προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.
16) Τίμημα μισθώματος
Η ανώτερη προσφορά του μισθώματος ορίζεται στο ποσό  των 1.000,00 € ( χιλίων
ευρώ) ετησίως ανά τμήμα  εκτέλεσης έργου ανόρυξης γεώτρησης και κατασκευής
δεξαμενής
17) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία  παρέχονται από το Δημοτικό Κατάστημα του
Δήμου Διρφύων  - Μεσσαπίων ( Αβάντων 18 – Ψαχνά Ευβοίας) τις εργάσιμες
ημέρες και ώρες . ( Τηλέφωνο: 22283-50220, 50200 -  FAX: 22280-24755)
    Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους
ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι και την
προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας.
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ
ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΠΟΥΡΟΔΗΜΟΣ