Το Μέλλον του Δήμου Διρφύων-Μεσσαπίων στον «Χάρτη» – Όλα όσα ειπώθηκαν στην παρουσίαση του ΤΠΣ

 

ΨΑΧΝΑ – Σε μια κατάμεστη αίθουσα, παρουσία δημοτών, φορέων και μηχανικών, παρουσιάστηκαν προχθές τα εναλλακτικά σενάρια για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου Διρφύων-Μεσσαπίων. Η παρουσίαση αυτή δεν ήταν μια απλή τυπική διαδικασία, αλλά η αφετηρία για τις ριζικές αλλαγές που θα δούμε στην περιοχή μας τα επόμενα 20 χρόνια.

1. Τι είναι το ΤΠΣ και γιατί «καίει» τους πολίτες;

Το ΤΠΣ είναι ο νέος «νόμος» της γης. Καθορίζει πού χτίζεις, τι χτίζεις και πού απαγορεύεται κάθε δραστηριότητα. Για πρώτη φορά, επιχειρείται να μπει τάξη σε ένα χάος δεκαετιών, συνδυάζοντας την οικονομική ανάπτυξη με την προστασία από φυσικές καταστροφές (πλημμύρες, πυρκαγιές).

2. Τα 3 Σενάρια που έπεσαν στο τραπέζι

Οι μελετητές παρουσίασαν τρεις διαφορετικούς δρόμους για τον Δήμο:

• Σενάριο Α (Ήπια Ανάπτυξη): Διατήρηση της υφιστάμενης κατάστασης με μικρές βελτιώσεις.

• Σενάριο Β (Αναπτυξιακό - Τουριστικό): Έμφαση στην αξιοποίηση του ορεινού όγκου της Δίρφυος και του παραλιακού μετώπου (π.χ. Χιλιαδού, Λιμνιώνας).

• Σενάριο Γ (Περιβαλλοντικό - Αγροτικό): Αυστηροί περιορισμοί στη δόμηση για την προστασία της γης υψηλής παραγωγικότητας και των δασών.

3. Τα «Αγκάθια»: Πού εντοπίζονται οι πιθανές αδικίες;

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, το κλίμα φορτίστηκε όταν ο λόγος πήγε στις ιδιοκτησίες. Οι βασικοί φόβοι των πολιτών επικεντρώνονται στα εξής:

• Υποτίμηση περιουσιών: Πολλοί ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου φοβούνται ότι αν η περιοχή τους χαρακτηριστεί «ζώνη προστασίας», θα χάσουν οριστικά το δικαίωμα δόμησης.

• Οριοθέτηση Ρεμάτων: Η αυστηρή χάραξη των ζωνών γύρω από τον Μεσσάπιο και τα παραρέματα ενδέχεται να «εγκλωβίσει» υφιστάμενα κτίσματα, καθιστώντας τα πρακτικά μη μεταβιβάσιμα ή αδύνατα προς επισκευή.

4. Η ώρα της διαβούλευσης: Μην αφήσετε άλλους να αποφασίσουν για εσάς

Η παρουσίαση ήταν μόνο η αρχή. Το σημαντικότερο μήνυμα της εκδήλωσης ήταν ένα: Η συμμετοχή στη διαβούλευση.

Οι πολίτες έχουν πλέον μια σύντομη διορία να μπουν στην ψηφιακή πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, να δουν τους χάρτες και να καταθέσουν τις αντιρρήσεις τους.

«Αν το σχέδιο οριστικοποιηθεί και γίνει Προεδρικό Διάταγμα, δεν θα μπορεί να αλλάξει ούτε με παρέμβαση υπουργού για τα επόμενα 15 χρόνια», τόνισαν οι ειδικοί.

---

🔍 Χρήσιμες Πληροφορίες για τους Δημότες:

• Πού βλέπω τους χάρτες; Στην ιστοσελίδα polsxedia.ypen.gov.gr.

• Τι πρέπει να προσέξω; Τον χαρακτηρισμό της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητό σας (π.χ. ΠΕΠ - Περιοχή Ελέγχου Δόμησης).

• Ποιος μπορεί να με βοηθήσει; Ένας ιδιώτης μηχανικός είναι ο μόνος που μπορεί να ερμηνεύσει σωστά τις τεχνικές λεπτομέρειες του σχεδίου.

---